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重点关注

【 房地产】 房地产行业 2023 年 1-4 月统计局数据点评*夏亦丰 许佳璐。 国家统计局发布 2023 年 1-4 月份全国房地产开发投资和销售情况。 4 月销售面积 7690 万平， 同比增速+5.5%（前值： +0.1%） ； 开发投资金额 9540 亿元，同比增速-7.3%（前值： -5.9%） ； 新开工面积 7099 万平， 同比增速-27.4%（前值： -29.0%） 。

【传媒】 爱奇艺*卢翌。 爱奇艺 23Q1 收入 83.49 亿元， 同比+15%； non-GAAP净利润 9.40 亿元（vs. 22Q1 净利润 1.62 亿元） ， 超我们此前预期。 大热剧集推动 23Q1 会员收入创新高， 内容成本占收入比例继续下降， 实现 GAAP 和non-GAAP 均盈利； 2023 年将边际加大内容投入， 后续重点剧集和综艺储备较多， 正顺利排播， 但仍持续注重投入效率。 维持买入评级